Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Isabel La Católica Al 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de dos ambientes en Vente, impecable y super luminoso.
Se encuentra ubicado en una de las calles más encantadoras de Barracas: Isabel la Católica. Esta ubicación privilegiada, paralela a la Av. principal Montes de Oca y a solo 400 metros de la renovada Av. Regimiento de los Patricios, ofrece acceso fácil a una variedad de comercios y medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad.
La propiedad, en muy buen estado de conservación, cuenta con una vista completamente abierta al contrafrente del edificio, orientada hacia el oeste, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con un balcón francés que ofrece un espacio acogedor y luminoso. La cocina es independiente, equipada con alacenas y bajo mesadas de buena calidad, proporcionando un generoso espacio de almacenaje. Además, el lavadero independiente es muy amplio.
El dormitorio dispone de un espacioso placard y un ventanal que comparte la orientación del living comedor, asegurando una continuidad de luz y espacio. El baño es completo.
Todos los ambientes tienen salida al exterior, lo que potencia la ventilación y luminosidad del departamento. Este inmueble es una oportunidad única para quienes buscan confort y ubicación en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de visitar este hermoso departamento de dos ambientes.
El departamento incluye una baulera super comoda en el edificio de 1,10 mts x 2,50
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPEEP82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 699/m²fourchette USD 1 480–1 703/m² · pour cette surface USD 71 025–81 753
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 81 558.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,8 km (23 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 51, 60, 98, 102, 133, 148, 154, 195
85
Sécurité788 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza à 320 m · 4 à moins de 500 m
93
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 980 m
95
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 120 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 320 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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