Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Avenida Montes De Oca 0

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
75 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
51 anni (1975)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Mariana Vales
RE/MAX VENDE MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y BAULERA EN BARRACAS.
El departamento se encuentra en planta baja al contrafrente. Su distribución lo vuelve cómodo y brinda privacidad a sus ocupantes.
En la actualidad el departamento se encuentra funcionando como consultorios. Ingresamos a una sala de estar. La misma esta preparada para que pueda instalarse la cocina ya que cuenta con todas las instalaciones necesarias para ello, convirtiendo este espacio en living comedor con cocina integrada. La sala cuenta con salida al patio por amplio ventanal que brinda luz y ventilación.
Desde el pasillo de distribución accedemos a los dormitorios. Encontramos inicialmente a cada lado del pasillo los dormitorios secundarios, uno de ellos con ventanal con salida al patio. El otro con ventana al pulmón del edificio. A continuación del lado derecho encontramos un baño completo con ducha. Del lado izquierdo se encuentra la habitación principal de generosas dimensiones, en suite con salida al patio. Ambos baños fueron remodelados y poseen instalación de caños nueva.
Cuenta con baulera en el subsuelo.
El departamento posee buena distribución, ambientes cómodos y espacios aprovechados. Todos sus ambientes, poseen luz natural y ventilación al exterior.
Su ubicación brinda un fácil acceso ya que nos encontramos a 2 cuadras de Autopista A. Frondizi, 5 cuadras de Autopista 25 de Mayo, 6 cuadras del Parque Lezama, y a 5 minutos del Paseo del Bajo. Cercano a líneas de Subte C y E. Líneas de colectivo: 10, 12, 129, 143, 168, 45, 60, 70, 9, 96.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPPEHEEESPP148k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1725/m²intervallo USD 1304–2362/m² · per questa superficie USD 144.701–262.233
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 148.000; i comparabili corretti indicano USD 191.514.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +4,2 % età · -2 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 360 m (5 min a piedi) · 30 linee di autobus entro 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 60
96
Sicurezza1610 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePcia de Buenos Aires a 90 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 20 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 360 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 780 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 20 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 120 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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