Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Avenida Montes De Oca 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
111 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
51 anos (1975)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Mariana Vales
RE/MAX VENDE MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y BAULERA EN BARRACAS.
El departamento se encuentra en planta baja al contrafrente. Su distribución lo vuelve cómodo y brinda privacidad a sus ocupantes.
En la actualidad el departamento se encuentra funcionando como consultorios. Ingresamos a una sala de estar. La misma esta preparada para que pueda instalarse la cocina ya que cuenta con todas las instalaciones necesarias para ello, convirtiendo este espacio en living comedor con cocina integrada. La sala cuenta con salida al patio por amplio ventanal que brinda luz y ventilación.
Desde el pasillo de distribución accedemos a los dormitorios. Encontramos inicialmente a cada lado del pasillo los dormitorios secundarios, uno de ellos con ventanal con salida al patio. El otro con ventana al pulmón del edificio. A continuación del lado derecho encontramos un baño completo con ducha. Del lado izquierdo se encuentra la habitación principal de generosas dimensiones, en suite con salida al patio. Ambos baños fueron remodelados y poseen instalación de caños nueva.
Cuenta con baulera en el subsuelo.
El departamento posee buena distribución, ambientes cómodos y espacios aprovechados. Todos sus ambientes, poseen luz natural y ventilación al exterior.
Su ubicación brinda un fácil acceso ya que nos encontramos a 2 cuadras de Autopista A. Frondizi, 5 cuadras de Autopista 25 de Mayo, 6 cuadras del Parque Lezama, y a 5 minutos del Paseo del Bajo. Cercano a líneas de Subte C y E. Líneas de colectivo: 10, 12, 129, 143, 168, 45, 60, 70, 9, 96.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPPEHEEESPP148k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.725/m²faixa USD 1.304–2.362/m² · para esta metragem USD 144.701–262.233
-23% vs. comparáveisPede USD 148.000; os comparáveis ajustados implicam USD 191.514.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,2 % idade · -2 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 360 m (5 min a pé) · 30 linhas de ônibus em 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 60
96
Segurança1.610 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPcia de Buenos Aires a 90 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 20 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 360 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 780 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 20 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 120 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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