Appartement de 4 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 4 pièces à Barracas

Avenida Montes De Oca 0

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Mariana Vales
RE/MAX VENDE MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y BAULERA EN BARRACAS.
El departamento se encuentra en planta baja al contrafrente. Su distribución lo vuelve cómodo y brinda privacidad a sus ocupantes.
En la actualidad el departamento se encuentra funcionando como consultorios. Ingresamos a una sala de estar. La misma esta preparada para que pueda instalarse la cocina ya que cuenta con todas las instalaciones necesarias para ello, convirtiendo este espacio en living comedor con cocina integrada. La sala cuenta con salida al patio por amplio ventanal que brinda luz y ventilación.
Desde el pasillo de distribución accedemos a los dormitorios. Encontramos inicialmente a cada lado del pasillo los dormitorios secundarios, uno de ellos con ventanal con salida al patio. El otro con ventana al pulmón del edificio. A continuación del lado derecho encontramos un baño completo con ducha. Del lado izquierdo se encuentra la habitación principal de generosas dimensiones, en suite con salida al patio. Ambos baños fueron remodelados y poseen instalación de caños nueva.
Cuenta con baulera en el subsuelo.
El departamento posee buena distribución, ambientes cómodos y espacios aprovechados. Todos sus ambientes, poseen luz natural y ventilación al exterior.
Su ubicación brinda un fácil acceso ya que nos encontramos a 2 cuadras de Autopista A. Frondizi, 5 cuadras de Autopista 25 de Mayo, 6 cuadras del Parque Lezama, y a 5 minutos del Paseo del Bajo. Cercano a líneas de Subte C y E. Líneas de colectivo: 10, 12, 129, 143, 168, 45, 60, 70, 9, 96.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPPEHEEESPP148 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 725/m²fourchette USD 1 304–2 362/m² · pour cette surface USD 144 701–262 233
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 148 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 191 514.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,2 % âge · -2 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 360 m (5 min à pied) · 30 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 60
96
Sécurité1 610 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPcia de Buenos Aires à 90 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 20 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 360 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 780 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 20 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 120 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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