Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Ituzaingo al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
84 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 390.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Departamento - Alquiler - Barracas 3 Ambientes , Balcón Aterrazado y Amenities - Piso Alto - Apto Crédito - Cochera disponible Opcional. $ 150.000
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en piso alto al frente, con vista abierta y gran luminosidad. Emplazado en una moderna torre de categoría sobre la calle Ituzaingó, a metros de la Avenida Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas de Barracas.
La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, destacándose por sus amplios espacios y excelente ingreso de luz natural. Dispone de living-comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina con doble circulación, lavadero separado, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción.
La calefacción es por losa radiante eléctrica, individualizada por ambientes, brindando confort y eficiencia durante todo el año.
Características principales:
Piso alto al frente.
Vista abierta.
Muy luminoso.
Cochera. (Consultar Precio )
Apto crédito.
Living-comedor con salida a balcón aterrazado.
Cocina
Doble circulación.
Lavadero independiente.
2 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de recepción.
Losa radiante eléctrica individual por ambientes.
Edificio de categoría:
Imponente hall de acceso de doble altura.
Piscina.
SUM.
Parrillas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, confort y amenities en una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de la ciudad y a múltiples medios de transporte. Consultar por más unidades en el mismo edificio.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2514/m²intervallo USD 2312–2823/m² · per questa superficie USD 194.206–237.134
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 192.000; i comparabili corretti indicano USD 211.141.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 660 m (8 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Sicurezza779 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Gumersindo González a 250 m · 4 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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