Appartamento di 4 locali a Barracas

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
SEMIPISO EN BARRACAS | 135m² | BALCÓN CORRIDO | ORIENTACIÓN NORTE | APTO CRÉDITO
AMPLITUD, LUZ NATURAL Y LA MEJOR UBICACIÓN DE TODO EL BARRIO.
Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle, a metros de la Av. Montes de Oca, presentamos este imponente departamento de 4 ambientes con dependencia. Una propiedad que destaca por su distribución inteligente, su orientación Norte y sus dimensiones generosas.
LUMINOSIDAD Y CONFORT
Situada en un 2do piso al frente, la unidad ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional:
Área Social: Gran living-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido de 18 m². Los ventanales de piso a techo garantizan una iluminación excepcional. Toilette de recepción.
Sector Privado: Tres dormitorios amplios, todos con placares empotrados y salida al balcón, lo que genera una ventilación cruzada perfecta y vistas abiertas.
Baño Principal: De grandes dimensiones, estratégicamente ubicado en el sector de dormitorios.
COCINA Y SERVICIOS (Doble Entrada)
Pensado para la dinámica familiar, el departamento cuenta con:
Cocina con Comedor Diario: Muy espaciosa, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas.
Dependencia de Servicio: Con su propio toilette y entrada de servicio independiente, ideal para oficina, cuarto de huéspedes o personal doméstico.
Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de la zona más residencial de Barracas:
Conectividad: A metros de Av. Montes de Oca y con acceso inmediato a las principales autopistas (9 de Julio Sur, Bs.As.-La Plata).
Entorno: Rodeado de los mejores comercios, colegios y polos gastronómicos del barrio, manteniendo la tranquilidad de una calle arbolada.
FICHA TÉCNICA:
- Superficie Total: 135,33 m² (116,7 m² cubiertos).
- Orientación: Norte (Frente).
- Estado: Bueno - Sólida construcción.
- Apto Crédito Hipotecario.
- VALOR DE VENTA: USD 174.900
- EXPENSAS período julio 2026: ARS 408.000
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