Negozio a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Belgrano (Barrio Chino)

Negozio a Belgrano

Av Juramento 1700

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
49 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Local Comercial Paseo Viaviva, Sector Barrio Chino. Excelente oportunidad de inversión en uno de los polos comerciales y gastronómicos con mayor crecimiento de la Ciudad. Local N. º 334, ubicado dentro del Paseo ViaViva, entre las calles Mendoza y Olazábal, en el tradicional Barrio Chino. La unidad se encuentra actualmente alquilada, con un año de contrato vigente, generando renta desde el momento de la compra. Su principal diferencial es su ubicación en esquina interna del paseo, que le brinda una amplia expansión, ideal para mesas, exhibición de productos o una mejor experiencia comercial, aportando mayor visibilidad y aprovechamiento del espacio. Características: * Local comercial con renta. * Contrato vigente por un año. * Excelente expansión. * Ubicación estratégica dentro del paseo. * Alto flujo peatonal durante toda la semana. * Ideal para inversores que buscan renta inmediata y potencial de valorización. Consultanos para conocer más detalles sobre la renta, condiciones del contrato y coordinar una visita. ¡Algo nuevo está naciendo en Buenos Aires! Últimos locales disponibles en viaviva, un proyecto innovador que integra tecnología, experiencias sociales, culturales, gastronómicas y amplios espacios verdes. Este desarrollo abarca 4 km, con bicisendas, más de 30. 000 m² de locales comerciales y 60. 000 m² de espacios públicos, conectando los barrios de Belgrano y Palermo. ag Servicios srl, constructora a cargo del sector Belgrano (ya finalizado) y del actual sector Barrio Chino, ofrece un exclusivo local comercial en este vibrante destino, visitado por más de 100. 000 personas cada fin de semana.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 4100/m²intervallo USD 2994–4100/m² · per questa superficie USD 146.723–200.922
Prezzo anomalo+69% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,4 % sicurezza della zona · +2,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 400 m (5 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 67, 113, 151
94
Sicurezza997 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Noruega a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SJuramentoSubte · Línea D · 400 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 760 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIC N° 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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