Venta Local Comercial Viaviva, Barrio Chino. C/renta. — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Local · Venta · Belgrano (Barrio Chino)

Venta Local Comercial Viaviva, Barrio Chino. C/renta.

Av Juramento 1700

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
49 m²
Cocheras
0

Descripción

Venta Local Comercial Paseo Viaviva, Sector Barrio Chino. Excelente oportunidad de inversión en uno de los polos comerciales y gastronómicos con mayor crecimiento de la Ciudad. Local N. º 334, ubicado dentro del Paseo ViaViva, entre las calles Mendoza y Olazábal, en el tradicional Barrio Chino. La unidad se encuentra actualmente alquilada, con un año de contrato vigente, generando renta desde el momento de la compra. Su principal diferencial es su ubicación en esquina interna del paseo, que le brinda una amplia expansión, ideal para mesas, exhibición de productos o una mejor experiencia comercial, aportando mayor visibilidad y aprovechamiento del espacio. Características: * Local comercial con renta. * Contrato vigente por un año. * Excelente expansión. * Ubicación estratégica dentro del paseo. * Alto flujo peatonal durante toda la semana. * Ideal para inversores que buscan renta inmediata y potencial de valorización. Consultanos para conocer más detalles sobre la renta, condiciones del contrato y coordinar una visita. ¡Algo nuevo está naciendo en Buenos Aires! Últimos locales disponibles en viaviva, un proyecto innovador que integra tecnología, experiencias sociales, culturales, gastronómicas y amplios espacios verdes. Este desarrollo abarca 4 km, con bicisendas, más de 30. 000 m² de locales comerciales y 60. 000 m² de espacios públicos, conectando los barrios de Belgrano y Palermo. ag Servicios srl, constructora a cargo del sector Belgrano (ya finalizado) y del actual sector Barrio Chino, ofrece un exclusivo local comercial en este vibrante destino, visitado por más de 100. 000 personas cada fin de semana.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 4.100/m²rango USD 2.994–4.100/m² · para esta superficie USD 146.723–200.922
Precio atípico+69 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,4 % seguridad del entorno · +2,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 400 m (5 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 67, 113, 151
94
Seguridad997 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SJuramentoSubte · Línea D · 400 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 760 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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