Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Monroe Al 1300

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
425 m²
Coperta
425 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Est
Posti auto
4

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusiva Casa con jardín privado y amenities de hotel en Bajo Belgrano. Sector Miñones. - Duplex ubicado en el 5 piso. Con terraza y jardin propio. - Un dormitorio en suite con vestidor. - Dos dormitorio con baño completo. - Amplio living con salida al balcón. - Play room. - Toilette. - Cocina semi integrada. - Lavadero independiente. - Gran terraza con parrilla propia. - Jardín privado, el paisajismo a cargo del estudio Bulla. - Incluye 4 cocheras fijas cubiertas y 2 bauleras. - Vivís como en una casa, pero con servicios de hotel. Consultar posibilidad de financiación. (*) montos en dólares están considerados en dólares billete. Quartier bajo belgrano: -Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estarán sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities. Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como un nuevo tipo de manzana. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna. -Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. -Año de inauguración: en proceso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP2 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4706/m²intervallo USD 4204–5998/m² · per questa superficie USD 1.786.891–2.549.336
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 2.000.000; i comparabili corretti indicano USD 2.000.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,8 % superficie · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +3 % sicurezza della zona · +1,8 % verde · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Sicurezza391 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza El Salvador a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 770 m
100
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 m
  • PPlaza El SalvadorVerde · Plaza · 430 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Verde · Parque · 820 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 440 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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