Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Monroe Al 1300

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
425 m²
Couverte
425 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Est
Places de parking
4

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusiva Casa con jardín privado y amenities de hotel en Bajo Belgrano. Sector Miñones. - Duplex ubicado en el 5 piso. Con terraza y jardin propio. - Un dormitorio en suite con vestidor. - Dos dormitorio con baño completo. - Amplio living con salida al balcón. - Play room. - Toilette. - Cocina semi integrada. - Lavadero independiente. - Gran terraza con parrilla propia. - Jardín privado, el paisajismo a cargo del estudio Bulla. - Incluye 4 cocheras fijas cubiertas y 2 bauleras. - Vivís como en una casa, pero con servicios de hotel. Consultar posibilidad de financiación. (*) montos en dólares están considerados en dólares billete. Quartier bajo belgrano: -Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estarán sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities. Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como un nuevo tipo de manzana. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna. -Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. -Año de inauguración: en proceso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 706/m²fourchette USD 4 204–5 998/m² · pour cette surface USD 1 786 891–2 549 336
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 2 000 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 2 000 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,8 % surface · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · +1,8 % espaces verts · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,3 km (16 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 107, 130
65
Sécurité391 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza El Salvador à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 770 m
100
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 m
  • PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 430 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 820 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 440 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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