1 / 8 · 10 más en el avisoDuplex con Jardín Privado y Amenities en Quartier Bajo Belgrano.
Monroe Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 425 m²
- Cubierta
- 425 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 4
Descripción
Exclusiva Casa con jardín privado y amenities de hotel en Bajo Belgrano. Sector Miñones. - Duplex ubicado en el 5 piso. Con terraza y jardin propio. - Un dormitorio en suite con vestidor. - Dos dormitorio con baño completo. - Amplio living con salida al balcón. - Play room. - Toilette. - Cocina semi integrada. - Lavadero independiente. - Gran terraza con parrilla propia. - Jardín privado, el paisajismo a cargo del estudio Bulla. - Incluye 4 cocheras fijas cubiertas y 2 bauleras. - Vivís como en una casa, pero con servicios de hotel. Consultar posibilidad de financiación. (*) montos en dólares están considerados en dólares billete. Quartier bajo belgrano: -Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estarán sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities. Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como un nuevo tipo de manzana. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna. -Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. -Año de inauguración: en proceso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,8 % superficie · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno · +1,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Exclusivo Duplex Quartier Bajo Belgrano 4 Ambientes Terraza Y Jardín Privado 4 CocherasBelgrano · misma dirección · 425 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 4.706/m²ajustado 4.706 · similitud 97
Preventa Local Doble Altura Sobre Av Del Libertador Y Ugarte Ideal Gastronomico Prox Tiro FederalBelgrano · 280 m · 429 m² · 2026USD 6.000/m²ajustado 7.471 · similitud 81
4 Amb C/2cocheras Balcon Con Parrilla En BelgranoBelgrano · misma dirección · 202 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 5.693/m²ajustado 5.008 · similitud 52
Venta – Departamento 4 Ambientes en Quartier Bajo Belgrano con CocheraBelgrano · misma dirección · 126 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 6.984/m²ajustado 5.621 · similitud 52
Departamento 4 Ambientes con Cocheras y Baulera | Quartier Bajo BelgranoBelgrano · 140 m · 152 m² · 4 amb · cocheraUSD 6.908/m²ajustado 5.998 · similitud 46
Piso En Venta De 4 Ambientes Con Dependencia - Balcon - Cochera OpcionalBelgrano · 200 m · 152 m² · 4 amb · 2026USD 3.393/m²ajustado 3.370 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 m
- PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 430 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 820 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 410 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 440 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.