Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Av Cramer Al 2400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
108 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

TORRE ESSENCE SEMIPISO DE CATEGORIA. SEGURIDAD HS. ENCARGADO SIN VIVIENDA. COCHERA FIJA EN PB. AMENITIES
Excelente departamento con vista abierta desde un piso alto y muy luminoso.
4 Ambientes sobre Av Cramer a cuatro cuadras de Av Cabildo, entre Monroe y Blanco Encalada.
El departamento cuenta con:
-Living comedor con salida al balcón.
-Entrada principal y de servicio con palier privado.
- Toillete.
-Cocina con comedor diario.
-Lavadero independiente.
-Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. vista abierta hacia Av Balbin y Monroe.
- Segundo dormitorio con interiores de placar impecable y vista abierta.
-Tercer dormitorio con placar completo .
-1 baño completo que comparten los dormitorios con espejos sistema anti empañamiento .
Calefaccion por losa radiante individual, caldera dual
Venta no sujeta a reubicación de la parte propietaria, lo que permite una operación ágil, directa y sin condicionamientos.
-Amenities: Piscina, Gimnasio , SUM con cocina, Parrilla, Terraza
-Cochera fija y cubierta.
expensas $ 760.000
SEGURIDAD 24 HS
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3406/m²intervallo USD 3316–4033/m² · per questa superficie USD 391.293–475.937
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 399.000; i comparabili corretti indicano USD 401.892.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,9 % età · +1,9 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · -0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 670 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sicurezza731 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 10 m
100
VerdePlaza Noruega a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 730 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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