Departamento En Venta Torre Essence 4 Ambientes, Cochera, Seg 24 Hs, Amenities , Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta Torre Essence 4 Ambientes, Cochera, Seg 24 Hs, Amenities , Belgrano

Av Cramer Al 2400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
108 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

TORRE ESSENCE SEMIPISO DE CATEGORIA. SEGURIDAD HS. ENCARGADO SIN VIVIENDA. COCHERA FIJA EN PB. AMENITIES
Excelente departamento con vista abierta desde un piso alto y muy luminoso.
4 Ambientes sobre Av Cramer a cuatro cuadras de Av Cabildo, entre Monroe y Blanco Encalada.
El departamento cuenta con:
-Living comedor con salida al balcón.
-Entrada principal y de servicio con palier privado.
- Toillete.
-Cocina con comedor diario.
-Lavadero independiente.
-Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. vista abierta hacia Av Balbin y Monroe.
- Segundo dormitorio con interiores de placar impecable y vista abierta.
-Tercer dormitorio con placar completo .
-1 baño completo que comparten los dormitorios con espejos sistema anti empañamiento .
Calefaccion por losa radiante individual, caldera dual
Venta no sujeta a reubicación de la parte propietaria, lo que permite una operación ágil, directa y sin condicionamientos.
-Amenities: Piscina, Gimnasio , SUM con cocina, Parrilla, Terraza
-Cochera fija y cubierta.
expensas $ 760.000
SEGURIDAD 24 HS
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSH399k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.406/m²rango USD 3.316–4.033/m² · para esta superficie USD 391.293–475.937
En línea con los comparablesPide USD 399.000; los comparables ajustados implican USD 401.892.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,9 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 670 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Seguridad731 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 730 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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