Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Av. Cramer 2451

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
145 m²
Coperta
122 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes al Frente - Piso 12 depto 01
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* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3327/m²intervallo USD 2980–3481/m² · per questa superficie USD 432.066–504.715
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 527.475; i comparabili corretti indicano USD 482.417.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,8 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · -0,6 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 650 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
80
Sicurezza813 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Noruega a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 770 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 650 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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