Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Conde Y Av. Los Incas - Unidad 1a Opcion 5 Amb

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
155 m²
Coperta
130 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Posible departamento de 5 ambientes, cerrando la terraza ubicado sobre la calle Conde 1553, en el corazón de Belgrano, una de las zonas residenciales más valoradas por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes.
La unidad se destaca por su amplio living comedor con salida a balcón aterrazado, generando un espacio luminoso, ideal para el confort diario y la vida social. La cocina, de generosas dimensiones, incorpora lavadero, brindando practicidad y funcionalidad en el uso cotidiano.
La distribución está pensada para la vida familiar: cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 2 son en suite. El dormitorio principal se distingue por su vestidor, aportando mayor comodidad y espacio de guardado. Además, la unidad dispone de toilette de recepción y baños completos adicionales, asegurando una excelente funcionalidad.
Consulte por disponibilidad en otros pisos y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP434k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3509/m²intervallo USD 3247–3660/m² · per questa superficie USD 503.210–567.375
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 433.678; i comparabili corretti indicano USD 543.890.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +43,8 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 1 km (13 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Sicurezza438 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePaseo República de Filipinas a 360 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EMARIA ELENA WALSHScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 350 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 540 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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