Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Echeverria Al 1200 Penthouse Duplex

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
340 m²
Coperta
137 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
3
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

BLACK ECHEVERRíA (ENTREGA MARZO 2027)
Penthouse Dúplex exclusivo con terraza privada en uno de los desarrollos más sofisticados de Bajo Belgrano.
Consultar otras opciones disponibles!
Con una propuesta inspirada en las casas contemporáneas, esta residencia ofrece amplios espacios sociales, suite principal con vestidor, segundo dormitorio, toilette de recepción, lavadero independiente y una espectacular terraza privada de casi 160 m2.
GREEN IS THE NEW BLACK
Un nuevo ícono residencial llega a Bajo Belgrano.
Desarrollado sobre un exclusivo terreno de triple frente de 1.500 m2, Black Echeverría redefine el concepto de vivienda premium a través de una propuesta donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza se integran en equilibrio.
El proyecto se compone de dos elegantes edificios de baja altura, unidos por un gran patio inglés central intervenido con paisajismo, generando visuales abiertas, privacidad y una experiencia de vida única.
Ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas como verdaderas casas en altura, con superficies desde 90 m2 hasta 380 m2, amplios balcones aterrazados con parrillas y exclusivos penthouses dúplex con terrazas privadas.
La arquitectura contemporánea combina hormigón visto, hierro, vidrio y madera, creando una identidad sofisticada y atemporal.
AMENITIES
Piscina exterior con solárium y jardín
Piscina cubierta climatizada
Wellness Lounge y Sauna
Gimnasio
área de Yoga & Stretching
SUM Gourmet divisible
Coworking
Sector de parrillas
Laundry
Seguridad y control de accesos
BLACK ECHEVERRíA propone una nueva forma de vivir: más espacio, más naturaleza y más calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
BLACK ECHEVERRíA Completion: March 2027
Exclusive Duplex Penthouse with Private Rooftop Terrace
Discover one of the most exclusive residences at Black Echeverría, featuring nearly 160 m2 of private rooftop terrace, spacious living and dining areas, a primary en-suite bedroom with walk-in closet, a second bedroom, guest powder room, and separate laundry room.
Inspired by contemporary homes, this boutique development in the heart of Bajo Belgrano offers a unique lifestyle where architecture, design, and nature come together.
Residences range from 90 to 380 m2, including exclusive duplex penthouses with expansive private terraces and BBQ areas.
Amenities
? ?Indoor & Outdoor Swimming Pools
? ?Wellness & Sauna
? ?Fitness Center
? ?Coworking Space
? ?Gourmet Lounge
? ?BBQ Area
? ?Landscaped Gardens
? ?24/7 Security & Access Control
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GREEN IS THE NEW BLACK
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5509/m²intervallo USD 4987–5859/m² · per questa superficie USD 1.695.734–1.991.968
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.537.470; i comparabili corretti indicano USD 1.873.024.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,7 % superficie · +2,3 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,4 km (18 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 42, 107, 130
61
Sicurezza421 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Ing. Félix Aguilar a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 320 m
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EINST.SAN ROMANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 320 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Federación de RusiaVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 270 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 560 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 110 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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