Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Ciudad De La Paz Al 1900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Belgrano, en Ciudad De La Paz 1972, este departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Con escritura inmediata y apto crédito, esta propiedad es ideal tanto para uso residencial como profesional.
El departamento, con una orientación noreste, se presenta en un edificio de 15 años con una disposición al frente que garantiza luminosidad y vistas despejadas. Con un baño y una habitación, es perfecto para individuos o parejas que valoran un espacio funcional y moderno.
Entre los servicios incluidos, destacan el acceso a internet, electricidad, y agua corriente, complementados con servicios de cable y wifi. Además, el edificio ofrece una variedad de amenities como gimnasio, SUM, pileta descubierta, y seguridad 24 horas, asegurando un estilo de vida cómodo y seguro.
La propiedad cuenta con un balcón con vista al rio, cocina equipada, lavadero, y sala de reuniones, proporcionando todos los espacios necesarios para una vida cómoda. El edificio dispone de tres ascensores, facilitando el acceso a todas las plantas.
El entorno ofrece acceso a diversas opciones de transporte y una amplia gama de servicios, desde tiendas hasta restaurantes, lo que hace de esta ubicación un lugar ideal para vivir y trabajar. Con un gasto de expensas mensual de 480.000, esta propiedad representa una excelente inversión para quienes buscan una vida urbana llena de ventajas en Belgrano.
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3257/m²intervallo USD 3162–3563/m² · per questa superficie USD 126.474–142.509
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 130.289.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,9 % sicurezza della zona · +1,8 % età · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 240 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
100
Sicurezza1225 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole34 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 420 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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