Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Arcos Al 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
107 m²
Coperta
88 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN BELGRANO.
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: JUNIO 2028
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298.
Departamento de 3 ambientes ubicado en el segundo piso, diseñado con criterios de calidad, confort y funcionalidad.
Living comedor amplio y luminoso
2 dormitorios en suite uno de ellos con balcón
2 baños completos + toilette, ideal para uso familiar y social
Cocina de diseño (concepto moderno, adaptable a diferentes estilos de vida)
Una tipología pensada para quienes buscan espacios generosos, buena distribución y un producto de categoría, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alto valor en Belgrano.
EDIFICIO DISEñO, AMENITIES Y CATEGORíA
Desarrollo residencial de alto nivel, con foco en el diseño contemporáneo y el confort.
Edificio compuesto por:
1 subsuelo con SUM y cocheras
Planta baja con cocheras
9 pisos de departamentos
Piso 10 con terraza, piscina, solarium y parrilla.
Unidades de 2, 3 y 4 ambientes
Un proyecto que combina estética, funcionalidad y espacios comunes de calidad, elevando la experiencia de vivir en la ciudad.
UBICACIóN BELGRANO | ARCOS 2300
Ubicado en el corazón del tradicional y elegante barrio de Belgrano, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Rodeado de:
Arboledas, comercios, colegios y servicios
Espacios verdes ideales para actividades al aire libre
Excelentes accesos y conectividad
Distancias clave:
A 1 cuadra de Av. Monroe
A 2 cuadras de Av. Juramento
A 3 cuadras de Av. Cabildo
A 4 cuadras de Av. Congreso
A 6 cuadras de Av. del Libertador
A 4 cuadras de Barrancas de Belgrano
Una ubicación estratégica que combina vida urbana, naturaleza y excelente conectividad.
OBS: 1) En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298.
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS287k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3030/m²intervallo USD 2316–3349/m² · per questa superficie USD 247.828–358.355
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 287.000; i comparabili corretti indicano USD 324.164.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,6 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +4,2 % età · +1,3 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 430 m (5 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 29, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114, 152
92
Sicurezza1372 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 360 m · 3 entro 500 m
90
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
80
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 800 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 980 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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