Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Arcos Al 2300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
107 м²
Крытая
88 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN BELGRANO.
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: JUNIO 2028
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298.
Departamento de 3 ambientes ubicado en el segundo piso, diseñado con criterios de calidad, confort y funcionalidad.
Living comedor amplio y luminoso
2 dormitorios en suite uno de ellos con balcón
2 baños completos + toilette, ideal para uso familiar y social
Cocina de diseño (concepto moderno, adaptable a diferentes estilos de vida)
Una tipología pensada para quienes buscan espacios generosos, buena distribución y un producto de categoría, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alto valor en Belgrano.
EDIFICIO DISEñO, AMENITIES Y CATEGORíA
Desarrollo residencial de alto nivel, con foco en el diseño contemporáneo y el confort.
Edificio compuesto por:
1 subsuelo con SUM y cocheras
Planta baja con cocheras
9 pisos de departamentos
Piso 10 con terraza, piscina, solarium y parrilla.
Unidades de 2, 3 y 4 ambientes
Un proyecto que combina estética, funcionalidad y espacios comunes de calidad, elevando la experiencia de vivir en la ciudad.
UBICACIóN BELGRANO | ARCOS 2300
Ubicado en el corazón del tradicional y elegante barrio de Belgrano, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Rodeado de:
Arboledas, comercios, colegios y servicios
Espacios verdes ideales para actividades al aire libre
Excelentes accesos y conectividad
Distancias clave:
A 1 cuadra de Av. Monroe
A 2 cuadras de Av. Juramento
A 3 cuadras de Av. Cabildo
A 4 cuadras de Av. Congreso
A 6 cuadras de Av. del Libertador
A 4 cuadras de Barrancas de Belgrano
Una ubicación estratégica que combina vida urbana, naturaleza y excelente conectividad.
OBS: 1) En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298.
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS287 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 030/m²диапазон USD 2 316–3 349/м² · для этой площади USD 247 828–358 355
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 287 000; скорректированные аналоги дают USD 324 164.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,6 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +4,2 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 29, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114, 152
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 372 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 360 м · в радиусе 500 м: 3
90
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,5 км
80
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 800 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 980 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 190 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.