Venta Departamento De 3 Ambientes En Pozo En Belgrano, Con Financiacion, Arcos 2300 — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento De 3 Ambientes En Pozo En Belgrano, Con Financiacion, Arcos 2300

Arcos Al 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
107 m²
Cubierta
88 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN BELGRANO.
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: JUNIO 2028
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298.
Departamento de 3 ambientes ubicado en el segundo piso, diseñado con criterios de calidad, confort y funcionalidad.
Living comedor amplio y luminoso
2 dormitorios en suite uno de ellos con balcón
2 baños completos + toilette, ideal para uso familiar y social
Cocina de diseño (concepto moderno, adaptable a diferentes estilos de vida)
Una tipología pensada para quienes buscan espacios generosos, buena distribución y un producto de categoría, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alto valor en Belgrano.
EDIFICIO DISEñO, AMENITIES Y CATEGORíA
Desarrollo residencial de alto nivel, con foco en el diseño contemporáneo y el confort.
Edificio compuesto por:
1 subsuelo con SUM y cocheras
Planta baja con cocheras
9 pisos de departamentos
Piso 10 con terraza, piscina, solarium y parrilla.
Unidades de 2, 3 y 4 ambientes
Un proyecto que combina estética, funcionalidad y espacios comunes de calidad, elevando la experiencia de vivir en la ciudad.
UBICACIóN BELGRANO | ARCOS 2300
Ubicado en el corazón del tradicional y elegante barrio de Belgrano, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Rodeado de:
Arboledas, comercios, colegios y servicios
Espacios verdes ideales para actividades al aire libre
Excelentes accesos y conectividad
Distancias clave:
A 1 cuadra de Av. Monroe
A 2 cuadras de Av. Juramento
A 3 cuadras de Av. Cabildo
A 4 cuadras de Av. Congreso
A 6 cuadras de Av. del Libertador
A 4 cuadras de Barrancas de Belgrano
Una ubicación estratégica que combina vida urbana, naturaleza y excelente conectividad.
OBS: 1) En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298.
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS287k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.030/m²rango USD 2.316–3.349/m² · para esta superficie USD 247.828–358.355
-12 % vs. comparablesPide USD 287.000; los comparables ajustados implican USD 324.164.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,6 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 430 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114, 152
92
Seguridad1.372 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 360 m · 3 en 500 m
90
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
80
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 800 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 980 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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