Appartamento di 6 locali a Belgrano — foto 1 di 491 / 49
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 6 locali a Belgrano

11 De Septiembre De 1888 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
507 m²
Coperta
416 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
8
Età
38 anni (1988)
Esposizione
Noreste
Posti auto
2
Expensas
ARS 1.550.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[MEL-15095]
Una residencia de excepción en el corazón de Belgrano.
En una de las direcciones más prestigiosas del barrio, este extraordinario dúplex de 507 m² totales redefine el concepto de vivir en la ciudad. Desarrollado en el 3.º y 4.º piso, combina la amplitud y privacidad de una casa con la seguridad y el confort de un edificio de categoría.
La planta principal fue concebida para recibir y disfrutar. Un imponente living de casi 80 m² se integra con una amplia terraza con jakuzzi propio , creando un espacio ideal para reuniones sociales y momentos al aire libre. El comedor principal, el playroom, el escritorio, la cocina con comedor diario, el patio, el lavadero independiente y la dependencia de servicio completan un sector social de notable jerarquía y funcionalidad.
La planta alta está destinada al descanso y la vida privada. Cuenta con 4 dormitorios, entre ellos una distinguida master suite con amplio vestidor y baño privado, además de dos suites adicionales y un cuarto dormitorio. Un cómodo estar íntimo articula la circulación, mientras que un gimnasio privado aporta un diferencial poco frecuente incluso dentro del segmento premium.
La orientación noreste garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, realzando los generosos volúmenes y la calidad de cada ambiente.
Una propiedad de escala excepcional, concebida para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y el confort sin resignar una ubicación privilegiada.
507 m² Totales | 416 m² Cubiertos | 91 m² Descubiertos
4 dormitorios | Master suite con vestidor | 3 suites | Gimnasio | Playroom | Escritorio | Terraza | Patio | Dependencia de servicio | Lavadero independiente y espacio guardacoches para dos autos .
www.melpropiedades.com.ar
Ambientes:
Living (8x9.9)
Comedor (3.6x5.65)
Escritorio (2.5x3)
Sala de juegos (4.35x7.9)
Comedor diario (2.4x2.7)
Patio (3.55x6)
Terraza (4.5x7.6)
Dormitorio (5.3x5.95)
Dormitorio (3x7.7)
Dormitorio (2.85x3.5)
Dormitorio (2.35x3.6)
Sala de juegos (3.9x7.9)
Sala de estar (5.1x5.4)
Otros Servicios:
Reciclado

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS1,2 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 3538/m²intervallo USD 3501–3802/m² · per questa superficie USD 1.774.838–1.927.478
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.200.000; i comparabili corretti indicano USD 1.793.861.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,3 % bagni · +14,5 % posto auto · -7,8 % età · -2,9 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 450 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
91
Sicurezza621 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePaseo Arzoumanian a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
67
  • SOllerosSubte · Línea D · 450 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 690 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJUANA MANSOScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 700 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 820 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversità · 370 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversità · 510 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 340 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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