5 ambientes | Venta Belgrano | Edificio de categoría — foto 1 de 491 / 49
Departamento · Venta · Belgrano

5 ambientes | Venta Belgrano | Edificio de categoría

11 De Septiembre De 1888 700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
507 m²
Cubierta
416 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
8
Antigüedad
38 años (1988)
Orientación
Noreste
Cocheras
2
Expensas
ARS 1.550.000 / mes

Descripción

[MEL-15095]
Una residencia de excepción en el corazón de Belgrano.
En una de las direcciones más prestigiosas del barrio, este extraordinario dúplex de 507 m² totales redefine el concepto de vivir en la ciudad. Desarrollado en el 3.º y 4.º piso, combina la amplitud y privacidad de una casa con la seguridad y el confort de un edificio de categoría.
La planta principal fue concebida para recibir y disfrutar. Un imponente living de casi 80 m² se integra con una amplia terraza con jakuzzi propio , creando un espacio ideal para reuniones sociales y momentos al aire libre. El comedor principal, el playroom, el escritorio, la cocina con comedor diario, el patio, el lavadero independiente y la dependencia de servicio completan un sector social de notable jerarquía y funcionalidad.
La planta alta está destinada al descanso y la vida privada. Cuenta con 4 dormitorios, entre ellos una distinguida master suite con amplio vestidor y baño privado, además de dos suites adicionales y un cuarto dormitorio. Un cómodo estar íntimo articula la circulación, mientras que un gimnasio privado aporta un diferencial poco frecuente incluso dentro del segmento premium.
La orientación noreste garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, realzando los generosos volúmenes y la calidad de cada ambiente.
Una propiedad de escala excepcional, concebida para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y el confort sin resignar una ubicación privilegiada.
507 m² Totales | 416 m² Cubiertos | 91 m² Descubiertos
4 dormitorios | Master suite con vestidor | 3 suites | Gimnasio | Playroom | Escritorio | Terraza | Patio | Dependencia de servicio | Lavadero independiente y espacio guardacoches para dos autos .
www.melpropiedades.com.ar
Ambientes:
Living (8x9.9)
Comedor (3.6x5.65)
Escritorio (2.5x3)
Sala de juegos (4.35x7.9)
Comedor diario (2.4x2.7)
Patio (3.55x6)
Terraza (4.5x7.6)
Dormitorio (5.3x5.95)
Dormitorio (3x7.7)
Dormitorio (2.85x3.5)
Dormitorio (2.35x3.6)
Sala de juegos (3.9x7.9)
Sala de estar (5.1x5.4)
Otros Servicios:
Reciclado

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.538/m²rango USD 3.501–3.802/m² · para esta superficie USD 1.774.838–1.927.478
-33 % vs. comparablesPide USD 1.200.000; los comparables ajustados implican USD 1.793.861.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · +14,5 % cochera · -7,8 % antigüedad · -2,9 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 450 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
91
Seguridad621 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
67
  • SOllerosSubte · Línea D · 450 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 690 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 700 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 820 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 370 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 510 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 340 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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