Квартира, 6 комн., Belgrano — фото 1 из 491 / 49
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 6 комн., Belgrano

11 De Septiembre De 1888 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
507 м²
Крытая
416 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
8
Возраст здания
Лет: 38 (1988)
Ориентация
Noreste
Парковочные места
2
Expensas
ARS 1 550 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[MEL-15095]
Una residencia de excepción en el corazón de Belgrano.
En una de las direcciones más prestigiosas del barrio, este extraordinario dúplex de 507 m² totales redefine el concepto de vivir en la ciudad. Desarrollado en el 3.º y 4.º piso, combina la amplitud y privacidad de una casa con la seguridad y el confort de un edificio de categoría.
La planta principal fue concebida para recibir y disfrutar. Un imponente living de casi 80 m² se integra con una amplia terraza con jakuzzi propio , creando un espacio ideal para reuniones sociales y momentos al aire libre. El comedor principal, el playroom, el escritorio, la cocina con comedor diario, el patio, el lavadero independiente y la dependencia de servicio completan un sector social de notable jerarquía y funcionalidad.
La planta alta está destinada al descanso y la vida privada. Cuenta con 4 dormitorios, entre ellos una distinguida master suite con amplio vestidor y baño privado, además de dos suites adicionales y un cuarto dormitorio. Un cómodo estar íntimo articula la circulación, mientras que un gimnasio privado aporta un diferencial poco frecuente incluso dentro del segmento premium.
La orientación noreste garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, realzando los generosos volúmenes y la calidad de cada ambiente.
Una propiedad de escala excepcional, concebida para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y el confort sin resignar una ubicación privilegiada.
507 m² Totales | 416 m² Cubiertos | 91 m² Descubiertos
4 dormitorios | Master suite con vestidor | 3 suites | Gimnasio | Playroom | Escritorio | Terraza | Patio | Dependencia de servicio | Lavadero independiente y espacio guardacoches para dos autos .
www.melpropiedades.com.ar
Ambientes:
Living (8x9.9)
Comedor (3.6x5.65)
Escritorio (2.5x3)
Sala de juegos (4.35x7.9)
Comedor diario (2.4x2.7)
Patio (3.55x6)
Terraza (4.5x7.6)
Dormitorio (5.3x5.95)
Dormitorio (3x7.7)
Dormitorio (2.85x3.5)
Dormitorio (2.35x3.6)
Sala de juegos (3.9x7.9)
Sala de estar (5.1x5.4)
Otros Servicios:
Reciclado

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 3 538/m²диапазон USD 3 501–3 802/м² · для этой площади USD 1 774 838–1 927 478
-33 % к аналогамЗапрашивают USD 1 200 000; скорректированные аналоги дают USD 1 793 861.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,3 % санузлы · +14,5 % машино-место · -7,8 % возраст здания · -2,9 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 621 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 700 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,9 км
67
  • SOllerosSubte · Línea D · 450 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 690 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EJUANA MANSOШкола · Nivel primario común · 310 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 700 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 370 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 340 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.