Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Avenida Cramer al 1700

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
94 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 650.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo 3 ambientes con dependencia, cochera y balcón en edificio premium de Belgrano rno apto credito. Consulta por otras cocheras Y bauleras opcionales en el edificio. Ubicado sobre Av. Crámer al 1700, en el corazón de Belgrano R, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y amenities de primer nivel en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con 111 m² totales (94 m² cubiertos, 11 m² de balcón y 6 m² de amenities), se desarrolla en un 7° piso al frente, ofreciendo una excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. La propiedad se encuentra prácticamente a estrenar y se destaca por sus excelentes terminaciones, materiales de primera calidad y detalles de categoría. Distribución: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina independiente de generosas dimensiones. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Dos cómodos dormitorios con muy buenos espacios de guardado, ambos en suite. Baño completo. Toilette de recepción. Edificio de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina descubierta. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio completamente equipado. sum para eventos y reuniones. Cuatro ascensores de última generación. Excelente calidad constructiva y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Ubicación privilegiadaSituado en una de las mejores cuadras de Belgrano R, sobre Av. Crámer, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, colegios, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Elcano, Monroe y Cabildo, además de múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al subte y al tren. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud, espacios exteriores propios y la calidad de vida que ofrece uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3599/m²intervallo USD 3379–4041/m² · per questa superficie USD 375.121–448.550
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 450.000; i comparabili corretti indicano USD 399.434.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 590 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
83
Sicurezza652 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza de los Olmos a 390 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 660 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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