Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano (Belgrano R)

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Avenida Cramer al 1700

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
111 m²
Coberta
94 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 650.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo 3 ambientes con dependencia, cochera y balcón en edificio premium de Belgrano rno apto credito. Consulta por otras cocheras Y bauleras opcionales en el edificio. Ubicado sobre Av. Crámer al 1700, en el corazón de Belgrano R, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y amenities de primer nivel en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con 111 m² totales (94 m² cubiertos, 11 m² de balcón y 6 m² de amenities), se desarrolla en un 7° piso al frente, ofreciendo una excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. La propiedad se encuentra prácticamente a estrenar y se destaca por sus excelentes terminaciones, materiales de primera calidad y detalles de categoría. Distribución: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina independiente de generosas dimensiones. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Dos cómodos dormitorios con muy buenos espacios de guardado, ambos en suite. Baño completo. Toilette de recepción. Edificio de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina descubierta. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio completamente equipado. sum para eventos y reuniones. Cuatro ascensores de última generación. Excelente calidad constructiva y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Ubicación privilegiadaSituado en una de las mejores cuadras de Belgrano R, sobre Av. Crámer, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, colegios, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Elcano, Monroe y Cabildo, además de múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al subte y al tren. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud, espacios exteriores propios y la calidad de vida que ofrece uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.599/m²faixa USD 3.379–4.041/m² · para esta metragem USD 375.121–448.550
+13% vs. comparáveisPede USD 450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 399.434.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 590 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
83
Segurança652 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas33 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza de los Olmos a 390 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 590 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 660 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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