Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Cramer al 1700

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
114 m²
Coperta
96 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Lindísimo departamento en la exclusiva zona de Belgrano R. Funcionalidad: Living comedor a balcón aterrazado, toilette de recepción, cocina independiente con office, lavadero independiente tambiénDos dormitorios en suite uno con amplio ventanal a Cramer, el otro al contrafrente( ver plano) Equipos de aire acondicionado en living comedor, y dormitorio principal. Pre instalación ya hecha para colocar el aire en el segundo dormitorio principal. Amplias vistas, luz y sol en todo el frente Diseñado con amenities de primer nivel y con un amplio parque, My Residence te permitirá disfrutar del tiempo libre en un entorno seguro y exclusivo. Entre los amenities se destacan las áreas parquizadas, piscina climatizada, solárium, sum, parrillas, gimnasio y laundry. El edificio posee acceso para personas con movilidad reducida La superficie total incluye 6 m2 correspondientes a los amenities Cochera fija incluida en el precioEdificio de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina descubierta. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio equipado. sumcuatro ascensores de última generación, uno de ellos camillero. Excelente calidad constructiva y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Mucho verdeSituado en una de las mejores cuadras de Belgrano R, sobre Av. Crámer, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, colegios, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad a medios de transporte y rápida a corredor norte * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3485/m²intervallo USD 3325–3769/m² · per questa superficie USD 379.006–429.714
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 450.000; i comparabili corretti indicano USD 397.244.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -1,3 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 610 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
Sicurezza667 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza de los Olmos a 390 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 610 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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