Venta Departamento de 3 Ambientes con Dependencia en Edificio Full Amenities con Cochera. — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Venta Departamento de 3 Ambientes con Dependencia en Edificio Full Amenities con Cochera.

Avenida Cramer al 1700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
111 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 650.000 / mes

Descripción

Exclusivo 3 ambientes con dependencia, cochera y balcón en edificio premium de Belgrano rno apto credito. Consulta por otras cocheras Y bauleras opcionales en el edificio. Ubicado sobre Av. Crámer al 1700, en el corazón de Belgrano R, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y amenities de primer nivel en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con 111 m² totales (94 m² cubiertos, 11 m² de balcón y 6 m² de amenities), se desarrolla en un 7° piso al frente, ofreciendo una excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. La propiedad se encuentra prácticamente a estrenar y se destaca por sus excelentes terminaciones, materiales de primera calidad y detalles de categoría. Distribución: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina independiente de generosas dimensiones. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Dos cómodos dormitorios con muy buenos espacios de guardado, ambos en suite. Baño completo. Toilette de recepción. Edificio de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina descubierta. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio completamente equipado. sum para eventos y reuniones. Cuatro ascensores de última generación. Excelente calidad constructiva y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Ubicación privilegiadaSituado en una de las mejores cuadras de Belgrano R, sobre Av. Crámer, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, colegios, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Elcano, Monroe y Cabildo, además de múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al subte y al tren. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud, espacios exteriores propios y la calidad de vida que ofrece uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.599/m²rango USD 3.379–4.041/m² · para esta superficie USD 375.121–448.550
+13 % vs. comparablesPide USD 450.000; los comparables ajustados implican USD 399.434.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 590 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
83
Seguridad652 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 660 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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