Casa di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
Casa · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Casa di 5 locali a Belgrano

Ramón Freire al 1900

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
404 m²
Coperta
289 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
90 anni (1936)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa de Estilo en Belgrano R, Jardín y Parrilla, a metros de Plaza CastelliCasa de estilo ubicada en una de las cuadras más buscadas de Belgrano R, a metros de Plaza Castelli. Una propiedad con gran valor arquitectónico, ambientes grandes, mucha luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar. Conserva detalles originales como pisos de pinotea en planta baja, puertas y carpinterías. Planta Baja• Amplio living-comedor con pisos originales de pinotea y salida al jardín. • Hall distribuidor. • Toilette. • Ambiente independiente ideal como dormitorio, escritorio, consultorio o playroom, con acceso propio desde el exterior. • Cocina de amplias dimensiones con comedor diario y vista al jardín. • Jardín con galería semicubierta, parrilla, horno, mesada y pileta. Primer Piso• Gran hall distribuidor con luz natural, ideal para escritorio o playroom. • Dormitorio principal en suite con amplios placares y ventanales al frente. • Segundo dormitorio al frente con placares. • Tercer dormitorio con vista al balcón y al jardín. • Segundo baño completo. • Sector de servicio independiente con lavadero, dormitorio, baño y altillo. SótanoImportante sótano con acceso independiente desde el exterior, ideal para gimnasio, playroom, cava, taller, estudio o gran espacio de guardado. Exterior• Espacio para posible guardacoches descubierto para 1 vehículo mediano. Características destacadas• Excelente ubicación en pleno Belgrano R. • A metros de Plaza Castelli. • Casa de estilo con detalles originales. • Jardín con parrilla y horno. • Ambientes amplios y muy luminosos. • Gran potencial conservando su identidad arquitectónica. • Calefacción por caldera Duo con 13 radiadores. • Termotanque para agua caliente. • Cañerías de agua y gas renovadas. • Aire acondicionado en el living. • Catalogación aph (Área de Protección Histórica). La cocina y baños están de época, muy bien mantenidos. Una propiedad con ambientes grandes, funcionales y con gran potencial para distintos usos. Se encuentra en uno de los barrios residenciales más lindos y buscados de la Ciudad de Buenos Aires.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEPS630k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1720/m²intervallo USD 1207–2231/m² · per questa superficie USD 487.784–901.359
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 630.000; i comparabili corretti indicano USD 694.893.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · +3,4 % superficie · +1,3 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 360 m · 340 m² · 6 locali · posto auto
    USD 3382/m²corretto 2968 · somiglianza 63
  • Casa a BelgranoBelgrano · 320 m · 379 m² · 2000 · posto auto
    USD 3140/m²corretto 1877 · somiglianza 56
  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 350 m · 343 m² · 6 locali · 1976 · posto auto
    USD 3353/m²corretto 2231 · somiglianza 52
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 210 m · 265 m² · 5 locali · 1950 · posto auto
    USD 3000/m²corretto 1953 · somiglianza 51
  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 360 m · 496 m² · 6 locali · 1976 · posto auto
    USD 2419/m²corretto 1720 · somiglianza 48
  • Casa di 7 locali a BelgranoBelgrano · 300 m · 486 m² · 7 locali · 1946 · posto auto
    USD 1440/m²corretto 991 · somiglianza 47

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 910 m (11 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 19, 113
64
Sicurezza403 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole36 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza de los Olmos a 110 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 800 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 910 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO BET-ELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST.PESTALOZZIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 110 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 130 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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