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PH · In vendita · Boedo

PH di 3 locali a Boedo

Carlos Calvo al 3300

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
137 m²
Coperta
113 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
20 anni (2006)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 3 ambientes en Boedo, desarrollado en tres niveles y ubicado en la segunda unidad, lo que brinda mayor privacidad y menor exposición al ruido urbano. En la planta baja se encuentra un patio de ingreso que da acceso a un amplio living-comedor, cocina independiente y baño completo. En el segundo nivel se desarrollan dos cómodos dormitorios con placares empotrados, un segundo baño completo y dos terrazas comunicadas entre sí, ideales para disfrutar del aire libre y generar espacios de recreación. En el tercer nivel, la propiedad cuenta con un amplio quincho con parrilla y sector de lavadero, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Cuenta con estufas de tiro balanceado en el living-comedor y en ambos dormitorios. Ubicado frente a una plaza y en una de las zonas más tradicionales de Boedo, combina la tranquilidad de una unidad interna con la comodidad de tener espacios verdes, comercios, servicios y múltiples medios de transporte a pocos pasos. Características principales: - Sin Expensas. - ph de 3 ambientes. - Desarrollado en tres niveles. - Segundo departamento por pasillo. - Living-comedor amplio. - Cocina independiente. - 2 dormitorios con placares empotrados. - 2 baños completos. - Patio. - 2 terrazas comunicadas. - Quincho con parrilla. - Lavadero. - Aires Acondicionados y Estufas, - Excelente ubicación frente a una plaza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -5., Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSPH198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1414/m²intervallo USD 1229–1556/m² · per questa superficie USD 168.368–213.128
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 193.736.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 330 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 23, 31, 32, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128
98
Sicurezza923 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Boedo a 90 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 710 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 330 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 350 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERScuola · Nivel secundario común · 200 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOScuola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 940 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 760 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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