PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Carlos Calvo al 3300

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
137 м²
Крытая
113 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes en Boedo, desarrollado en tres niveles y ubicado en la segunda unidad, lo que brinda mayor privacidad y menor exposición al ruido urbano. En la planta baja se encuentra un patio de ingreso que da acceso a un amplio living-comedor, cocina independiente y baño completo. En el segundo nivel se desarrollan dos cómodos dormitorios con placares empotrados, un segundo baño completo y dos terrazas comunicadas entre sí, ideales para disfrutar del aire libre y generar espacios de recreación. En el tercer nivel, la propiedad cuenta con un amplio quincho con parrilla y sector de lavadero, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Cuenta con estufas de tiro balanceado en el living-comedor y en ambos dormitorios. Ubicado frente a una plaza y en una de las zonas más tradicionales de Boedo, combina la tranquilidad de una unidad interna con la comodidad de tener espacios verdes, comercios, servicios y múltiples medios de transporte a pocos pasos. Características principales: - Sin Expensas. - ph de 3 ambientes. - Desarrollado en tres niveles. - Segundo departamento por pasillo. - Living-comedor amplio. - Cocina independiente. - 2 dormitorios con placares empotrados. - 2 baños completos. - Patio. - 2 terrazas comunicadas. - Quincho con parrilla. - Lavadero. - Aires Acondicionados y Estufas, - Excelente ubicación frente a una plaza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -5., Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSPH198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 414/m²диапазон USD 1 229–1 556/м² · для этой площади USD 168 368–213 128
На уровне аналоговЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 193 736.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % площадь · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 120 м · 128 м² · 3 комн. · 1990
    USD 1 172/m²с поправкой 1 229 · сходство 84
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 133 м² · 4 комн. · 1983
    USD 1 241/m²с поправкой 1 414 · сходство 64
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 200 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 147/m²с поправкой 1 373 · сходство 57
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 60 м · 90 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 333/m²с поправкой 1 738 · сходство 55
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 420 м · 121 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 322/m²с поправкой 1 556 · сходство 53
  • PH, 5 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 390 м · 112 м² · 5 комн. · 2006
    USD 1 098/m²с поправкой 1 069 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 23, 31, 32, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 923 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Boedo — 90 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 710 м
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 330 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 350 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EJOSE FEDERICO MORENOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 90 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 520 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 940 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.