Appartamento di 4 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 4 locali a Boedo

San Juan Al 3900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
101 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes (convertido en 3 amb.) con dependencia ubicado en un 8vo piso sobre la Av. San Juan, a 4 cuadras de la Av. Boedo y 4 de la Av. La Plata.
Al ingresar nos encontramos con una amplia cocina comedor con balcón con parrilla nueva.
Dependencia de servicio de generosas medidas con baño con ducha. Cuarto de lavado con lavadero externo.
Luminoso living comedor con balcón corrido a la calle. Escritorio, que actualmente se encuentra abierto e integrado al living, pero que puede cerrarse con puerta corrediza o durlock. Piso de parquet y aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos habitaciones con placard empotrado. Baño completo.
Cochera fija cubierta y 2 bauleras.
Termotanque a gas.
Edificio de 11 pisos con 3 dtos. por piso.
Encargado fijo.
Las expensas incluyen Aysa.
Expensas ordinarias: $560.000
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E), BOEDO (Línea E)
Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Observaciones: Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2052/m²intervallo USD 1886–2329/m² · per questa superficie USD 209.391–258.542
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 227.743.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 430 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 75, 88, 97, 126, 127, 160, 180, 181
93
Sicurezza652 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Boedo a 780 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 430 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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