Appartamento di 4 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 4 locali a Boedo

Quintino Bocayuva Al 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
120 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
28 anni (1998)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso y amplio 4 ambientes en dúplex en Boedo!
Ubicado en el corazón del barrio de Boedo a metros de Av. Independencia con cercanía a varias lineas de colectivos.
De Estilo Duplex dividido en 4 amb con terraza, balcón corrido y lavadero independiente.
La propiedad cuenta en su Planta Baja con gran living comedor muy luminoso con pisos de parquet al frente con doble altura y salida al balcón aterrazado.
Pasillo distribuidor a cocina con comedor diario y comedor independiente. Muebles altos y bajos, cocina tradicional a gas, mesada de granito y grifería de calidad. Un baño completo y una habitación con placard empotrado y disposición al frente.
En la planta Alta mediante escalera se encuentra un pasillo distribuidor que comunica las dos habitaciones principales, un baño completo con hidromasaje, pisos / paredes revestidos en cerámicas, sanitarios y griferías de primera marca; el lavadero independiente y la terraza.
Los dormitorios se encuentran posicionados al frente, ambos luminosos con grandes ventanales, piso flotante y amplios Pacares.
Terraza al aire libre.
Cochera Cubierta en Planta baja y Amplia Baulera de 2x3!
Colectivos: 7, 53, 56, 75, 88, 96, 97, 126, 127, 160, 180, 181
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7964.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2177/m²intervallo USD 1938–2350/m² · per questa superficie USD 232.569–281.975
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 205.000; i comparabili corretti indicano USD 261.190.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,2 % età · +1,6 % sicurezza della zona · +1,4 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 620 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 56, 88, 96, 126, 127, 180, 181
81
Sicurezza589 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Boedo a 840 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 990 m
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 640 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 840 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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