1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera Boedo
San Juan Al 3900
Ficha
- Superficie total
- 111 m²
- Cubierta
- 101 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento de 4 ambientes (convertido en 3 amb.) con dependencia ubicado en un 8vo piso sobre la Av. San Juan, a 4 cuadras de la Av. Boedo y 4 de la Av. La Plata.
Al ingresar nos encontramos con una amplia cocina comedor con balcón con parrilla nueva.
Dependencia de servicio de generosas medidas con baño con ducha. Cuarto de lavado con lavadero externo.
Luminoso living comedor con balcón corrido a la calle. Escritorio, que actualmente se encuentra abierto e integrado al living, pero que puede cerrarse con puerta corrediza o durlock. Piso de parquet y aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos habitaciones con placard empotrado. Baño completo.
Cochera fija cubierta y 2 bauleras.
Termotanque a gas.
Edificio de 11 pisos con 3 dtos. por piso.
Encargado fijo.
Las expensas incluyen Aysa.
Expensas ordinarias: $560.000
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E), BOEDO (Línea E)
Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Observaciones: Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon TerrazaBoedo · 270 m · 120 m² · 4 amb · 1976USD 1.458/m²ajustado 1.816 · similitud 79
Oficina Comercial En Edifico De Vivienda Apto Profesional - Boedo 6 AmbientesBoedo · 130 m · 140 m² · 4 amb · 1990USD 1.643/m²ajustado 1.886 · similitud 74
Venta Depto 4 Ambientes con Balcón y Cochera BoedoBoedo · 150 m · 85 m² · 4 amb · 1982 · cocheraUSD 2.059/m²ajustado 2.052 · similitud 74
Hermoso Y Amplio 4 Ambientes En Dúplex Con Cochera Y Baulera En Venta - BoedoBoedo · 390 m · 120 m² · 4 amb · 1998 · cocheraUSD 1.708/m²ajustado 1.601 · similitud 72
Penthouse En Venta En Boedo Con Cochera Fija Y QuinchoBoedo · 420 m · 95 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.305/m²ajustado 2.329 · similitud 72
Venta Duplex Boedo 3 AmbientesBoedo · 390 m · 110 m² · 3 amb · 2004USD 2.182/m²ajustado 2.361 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 430 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 780 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.