Appartamento di 1 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 1 locali a Boedo

Av. Boedo Al 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
31 m²
Coperta
27 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

AIRES DEL SUR | MONOAMBIENTE A ESTRENAR | BALCóN AL FRENTE | FINANCIACIóN
Invertí hoy en una propiedad con gran potencial de crecimiento y asegurá tu lugar en Aires del Sur, un emprendimiento que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una excelente ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta unidad de 35 m2 totales se encuentra al frente, en piso alto (no último piso), con orientación oeste y una privilegiada vista abierta a la ciudad, ofreciendo una excelente luminosidad y una distribución pensada para aprovechar cada espacio.
Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean resguardar su capital en un proyecto con excelente proyección de valorización, el edificio es apto profesional y residencial.
Características de la unidad
- 35 m2 totales (30 m2 cubiertos + 5 m2 de balcón).
- Balcón al frente.
- Piso alto.
- Orientación oeste.
- Vista abierta a la ciudad.
- Excelente luminosidad.
- Unidad a estrenar.
Amenities
* Salón de Usos Múltiples (SUM).
* Laundry.
* Espacio de bauleras.
Valor de la unidad en efectivo: USD 75.500
Financiación disponible, consultar por la modalidad y costos finales.
la entrega estimada de la unidad esta prevista para marzo de 2027
Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad a estrenar, con la posibilidad de distribuir parte del pago durante el desarrollo del proyecto.
Aires del Sur, Un emprendimiento pensado para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y una ubicación estratégica a pasos de la movida gastronómica y cultural del barrio, con acceso inmediato a transporte público (Subte Línea E y múltiples colectivos).
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 Lealtad Comercial, Ley 24.240 Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas de rango Constitucional, en lo que al respecto compete, LOS AGENTES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y finalización por arte de la Martillera colegiada, cuyos datos son Martillera y Corredora Pública MARIA PATRICIA MAROTO, Matrícula N 440 C.M.Z.C. Y CUCICBA 10.034

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2186/m²intervallo USD 2155–2387/m² · per questa superficie USD 66.800–74.000
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.500; i comparabili corretti indicano USD 67.779.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · +1,1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 510 m (6 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
88
Sicurezza748 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Boedo a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 730 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 510 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 770 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 780 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.