1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 1 комн., Boedo
Av. Boedo Al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 31 м²
- Крытая
- 27 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
AIRES DEL SUR | MONOAMBIENTE A ESTRENAR | BALCóN AL FRENTE | FINANCIACIóN
Invertí hoy en una propiedad con gran potencial de crecimiento y asegurá tu lugar en Aires del Sur, un emprendimiento que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una excelente ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta unidad de 35 m2 totales se encuentra al frente, en piso alto (no último piso), con orientación oeste y una privilegiada vista abierta a la ciudad, ofreciendo una excelente luminosidad y una distribución pensada para aprovechar cada espacio.
Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean resguardar su capital en un proyecto con excelente proyección de valorización, el edificio es apto profesional y residencial.
Características de la unidad
- 35 m2 totales (30 m2 cubiertos + 5 m2 de balcón).
- Balcón al frente.
- Piso alto.
- Orientación oeste.
- Vista abierta a la ciudad.
- Excelente luminosidad.
- Unidad a estrenar.
Amenities
* Salón de Usos Múltiples (SUM).
* Laundry.
* Espacio de bauleras.
Valor de la unidad en efectivo: USD 75.500
Financiación disponible, consultar por la modalidad y costos finales.
la entrega estimada de la unidad esta prevista para marzo de 2027
Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad a estrenar, con la posibilidad de distribuir parte del pago durante el desarrollo del proyecto.
Aires del Sur, Un emprendimiento pensado para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y una ubicación estratégica a pasos de la movida gastronómica y cultural del barrio, con acceso inmediato a transporte público (Subte Línea E y múltiples colectivos).
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 Lealtad Comercial, Ley 24.240 Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas de rango Constitucional, en lo que al respecto compete, LOS AGENTES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y finalización por arte de la Martillera colegiada, cuyos datos son Martillera y Corredora Pública MARIA PATRICIA MAROTO, Matrícula N 440 C.M.Z.C. Y CUCICBA 10.034
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,8 % возраст здания · +1,1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 31 м² · 1 комн. · 2026USD 2 387/m²с поправкой 2 387 · сходство 97
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 280 м · 31 м² · 1 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 032/m²с поправкой 1 831 · сходство 88
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 170 м · 33 м² · 1 комн. · 2020USD 2 091/m²с поправкой 2 186 · сходство 86
Квартира, 1 комн., BoedoBoedo · 250 м · 32 м² · 1 комн. · 2024USD 2 219/m²с поправкой 2 277 · сходство 86
Квартира, 1 комн., BoedoBoedo · 250 м · 34 м² · 1 комн. · 2026USD 2 412/m²с поправкой 2 438 · сходство 83
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 250 м · 33 м² · 1 комн. · 2018USD 2 045/m²с поправкой 2 155 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 510 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 770 м
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 80 м
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 90 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 380 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 990 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 710 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 730 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 780 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.