Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Estados Unidos 4200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Departamento 2 ambientes en un segundo piso por escalera en un edificio tranquilo con pocas unidades funcionales, son tres pisos, cuarto piso corresponde a la terraza de uso común. En sótano cuenta con bauleras para cada propietario.
Cocina de época, esta en buen estado pero requiere ser modernizada.
Cuenta con un dormitorio cómodo con amplio espacio de guardado ( Placard empotrado) el dormitorio da a un contrafrente silencioso y luminoso. En el hall de distribución cuenta con otro placard empotrado que permite la perfecta organización de ropa de cama, valijas, toallas, etc. Cuenta con un baño completo, luminoso y cómodo. En muy buen estado de conservación a pesar de ser de época.
Living Comedor, amplio con gran ventanal al contrafrente con mucho verde que da al fondo de casas que aun conservan el estilo de barrio tranquilo.
Balcón
Hall de entrada o recibidor
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2424/m²intervallo USD 2306–2716/m² · per questa superficie USD 103.752–122.237
-36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 69.700; i comparabili corretti indicano USD 109.060.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -0,8 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 450 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
91
Sicurezza664 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque Rivadavia a 980 m · 0 entro 500 m
13
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 730 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 450 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 870 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASScuola · Nivel secundario común · 90 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 980 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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