Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Boedo!
Departamento A ESTRENAR con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 56 m².
Se trata de una unidad ubicada al contrafrente en un edificio moderno de 9 pisos con 4 o 6 departamentos por piso y 2 ascensores. Este departamento de 2 ambientes apto profesional ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad. En su interior, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con cocina incorporada, un balcón terraza, un dormitorio con vestidor y baño en suite, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 m.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 48m2
-Superficie semi-descubierta: 8m2
-Superficie total: 56 m2
AMBIENTES:
- Hall: 1,85 x 1,25
- Living comedor: 5,05 x 3,70 + 1,45 x 1,02
- Cocina incorporada: 2,38 x 1,87
- Balcón: 4,30 x 2,05
- Toilette de Recepción: 1,92 x 1,20
- Distribuidor: 3,65 x1,60
- Dormitorio: 3,45 x 3,20 c/vestidor 2,10 x 1,65
- Baño en suite: 1,95 x 1,90
403
XINTEL(GPC-GPC-875)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1956/m²intervallo USD 1769–2190/m² · per questa superficie USD 99.084–122.627
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 109.558.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % età · -1,3 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 550 m (7 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
Sicurezza515 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Padre L. Massa a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 760 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 550 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 630 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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