Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Boedo!
Departamento A ESTRENAR con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 56 m².
Se trata de una unidad ubicada al contrafrente en un edificio moderno de 9 pisos con 4 o 6 departamentos por piso y 2 ascensores. Este departamento de 2 ambientes apto profesional ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad. En su interior, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con cocina incorporada, un balcón terraza, un dormitorio con vestidor y baño en suite, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 m.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 48m2
-Superficie semi-descubierta: 8m2
-Superficie total: 56 m2
AMBIENTES:
- Hall: 1,85 x 1,25
- Living comedor: 5,05 x 3,70 + 1,45 x 1,02
- Cocina incorporada: 2,38 x 1,87
- Balcón: 4,30 x 2,05
- Toilette de Recepción: 1,92 x 1,20
- Distribuidor: 3,65 x1,60
- Dormitorio: 3,45 x 3,20 c/vestidor 2,10 x 1,65
- Baño en suite: 1,95 x 1,90
403
XINTEL(GPC-GPC-875)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 956/m²fourchette USD 1 769–2 190/m² · pour cette surface USD 99 084–122 627
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 109 558.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % âge · -1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 550 m (7 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
Sécurité515 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 760 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 550 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 630 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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