Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Boedo!
Departamento A ESTRENAR con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 56 m².
Se trata de una unidad ubicada al contrafrente en un edificio moderno de 9 pisos con 4 o 6 departamentos por piso y 2 ascensores. Este departamento de 2 ambientes apto profesional ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad. En su interior, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con cocina incorporada, un balcón terraza, un dormitorio con vestidor y baño en suite, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 m.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 48m2
-Superficie semi-descubierta: 8m2
-Superficie total: 56 m2
AMBIENTES:
- Hall: 1,85 x 1,25
- Living comedor: 5,05 x 3,70 + 1,45 x 1,02
- Cocina incorporada: 2,38 x 1,87
- Balcón: 4,30 x 2,05
- Toilette de Recepción: 1,92 x 1,20
- Distribuidor: 3,65 x1,60
- Dormitorio: 3,45 x 3,20 c/vestidor 2,10 x 1,65
- Baño en suite: 1,95 x 1,90
403
XINTEL(GPC-GPC-875)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.956/m²rango USD 1.769–2.190/m² · para esta superficie USD 99.084–122.627
+14 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 109.558.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % antigüedad · -1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 550 m (7 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
Seguridad515 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 760 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 550 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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