PH di 6 locali a Boedo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
PH · In vendita · Boedo

PH di 6 locali a Boedo

Jose Marmol al 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
165 m²
Coperta
122 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph - Venta - Boedo - Límite Parque Patricios - Entrada independiente - 2 unidades - 3 Ambientes con Cochera en Planta Baja y 3 ambientes en la Terraza. Luminoso ph al frente con entrada independiente, 3 ambientes en Planta Baja, y 3 ambientes en Planta Alta, Ideal vivienda multifamiliar, excelente ubicación a metros de Avenida Caseros. Planta Baja: • Cochera cubierta al frente. • Amplio living comedor (5 x 4 m) con piso flotante y ventana al frente con espacio de guardado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor conectado a 2° dormitorio y al living. • Toilette. • Cocina con baulera. • Patio cubierto con techo de policarbonato, ideal como espacio multifuncional. Planta Alta: • Cocina comedor con pisos de cerámica y ventanal. • Dormitorio de 5 x 4 m con dos ventanas. • 2° dormitorio con ventana a medianera. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente y amplio. • Terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Detalles destacados: • Ideal 2 familias• 2 baños completos + toilette. • doble entrada • Terraza propia con parrilla • Refaccionada a nuevo• Servicios completos: luz y gas. Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, espacios amplios e independencia en una ubicación estratégica. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1294/m²intervallo USD 1202–1415/m² · per questa superficie USD 198.398–233.437
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 219.000; i comparabili corretti indicano USD 213.531.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +2,1 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 6 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 165 m² · 6 locali · 1976 · posto auto
    USD 1327/m²corretto 1327 · somiglianza 97
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 locali · 1986
    USD 1207/m²corretto 1294 · somiglianza 67
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 80 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1415 · somiglianza 66
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1415 · somiglianza 63
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 196 m² · 5 locali · 2026 · posto auto
    USD 1117/m²corretto 876 · somiglianza 62
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 locali · 2002
    USD 1207/m²corretto 1202 · somiglianza 62

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 820 m (10 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Sicurezza542 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 110 m
98
VerdePlaza Padre L. Massa a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1 km
93
  • SHospitalesSubte · Línea H · 820 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 460 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 850 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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