PH di 4 locali a Boedo — foto 1 di 231 / 23
PH · In vendita · Boedo

PH di 4 locali a Boedo

Gibson 4100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
140 m²
Coperta
110 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph Tipo Casa de 4 Ambientes - Venta:
PB:
* Patio cubierto (con lavadero).
* Amplio living y comedor (con pisos de porcelanato).
* Cocina independiente.
* Baño completo.
PA: interno:
* 3 dormitorios (principal con vestidor).
* Terraza descubierta con quincho (totalmente equipado con su propia cocina, lavadero y baño con ducha).
Ideal Primera Vivienda.
Ph tipo casa en excelentes condiciones, al mismo se accede por pasillo común, la unidad se desarrolla en dos plantas con distribución funcional. Orientación norte. Dispone de Termotanque, caños de agua y luz reciclado a nuevos. ambientes con acceso a un patio, lo cual aporta gran ventilación y luminosidad natural. En planta una terraza al aire libre con parrilla y una ducha exterior (agua fría/caliente), ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior propio.
El estado general de la propiedad es optimo. Se ingresa por un pasillo común, el cual comparte con cuatro unidades funcionales. Aparece en primer lugar, un patio techado con techo de policarbonato, fijo, y con ventanales en altura que se abren hacia en pasillo. No paga expensas.
Excelente ubicación en el barrio de Boedo a 200m. de Av. La Plata, 100m. de Av. Caseros, 500m. de Av. Boedo y 600m. de Av. Juan de Garay con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1250/m²intervallo USD 1122–1320/m² · per questa superficie USD 157.023–184.755
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.000; i comparabili corretti indicano USD 175.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 140 m² · 4 locali · 1986
    USD 1250/m²corretto 1250 · somiglianza 97
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 20 m · 140 m² · 4 locali · 2002
    USD 1207/m²corretto 1122 · somiglianza 92
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1320 · somiglianza 90
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 110 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1320 · somiglianza 88
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 370 m · 128 m² · 4 locali · 2001
    USD 1320/m²corretto 1186 · somiglianza 75
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 locali · 1970
    USD 1210/m²corretto 1309 · somiglianza 72

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 860 m (11 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Sicurezza561 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 100 m
98
VerdePlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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