PH di 5 locali a Boedo — foto 1 di 181 / 18
PH · In vendita · Boedo

PH di 5 locali a Boedo

Pavon Al 2700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
220 m²
Coperta
120 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH primer piso por escalera con dependencia, puerta pentágono, 4 Dormitorios, 5 baños, (Jacuzzi interno) Lavadero, Piscina, (Jacuzzi exterior), Quincho, Parrilla, Jardín, Patio, Fogón y solárium! Termo-tanque, bomba presurizada.
PH en primer piso por escalera.
Al ingresar, un amplio living-comedor con cocina semi integrada por una barra. Esta primera planta también cuenta con una habitación de servicio con baño completo y jacuzzi, además de un lavadero independiente.
El exterior cuenta con jardín con pileta, quincho con parrilla, toilette, patio y fogón. Desde allí, unas escaleras llevan a la terraza, donde se encuentra un segundo jacuzzi y un solárium.
En la planta superior, dos dormitorios muy luminosos comparten un baño completo. La suite principal se destaca con vestidor, baño privado y un espacio adicional ideal para oficina.
NO PAGA EXPENSAS
Solo 2 casas tiene la entrada primer piso por escalera!
Colectivos: 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195
Subtes (Metro): INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E)
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 999/m²intervallo USD 996–1011/m² · per questa superficie USD 219.153–222.497
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 219.868.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · -8,7 % età · +2,4 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 300 m (4 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 4, 62, 97, 101, 118, 143
100
Sicurezza691 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Martín Fierro a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 770 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 300 m
  • SJujuySubte · Línea E · 420 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EFRANCISCO DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 780 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1000 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 180 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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