PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 181 / 18
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Pavon Al 2700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
220 м²
Крытая
120 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH primer piso por escalera con dependencia, puerta pentágono, 4 Dormitorios, 5 baños, (Jacuzzi interno) Lavadero, Piscina, (Jacuzzi exterior), Quincho, Parrilla, Jardín, Patio, Fogón y solárium! Termo-tanque, bomba presurizada.
PH en primer piso por escalera.
Al ingresar, un amplio living-comedor con cocina semi integrada por una barra. Esta primera planta también cuenta con una habitación de servicio con baño completo y jacuzzi, además de un lavadero independiente.
El exterior cuenta con jardín con pileta, quincho con parrilla, toilette, patio y fogón. Desde allí, unas escaleras llevan a la terraza, donde se encuentra un segundo jacuzzi y un solárium.
En la planta superior, dos dormitorios muy luminosos comparten un baño completo. La suite principal se destaca con vestidor, baño privado y un espacio adicional ideal para oficina.
NO PAGA EXPENSAS
Solo 2 casas tiene la entrada primer piso por escalera!
Colectivos: 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195
Subtes (Metro): INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E)
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPS215 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 999/m²диапазон USD 996–1 011/м² · для этой площади USD 219 153–222 497
На уровне аналоговЗапрашивают USD 215 000; скорректированные аналоги дают USD 219 868.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -8,7 % возраст здания · +2,4 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 340 м · 251 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 036/m²с поправкой 996 · сходство 57
  • PH, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 440 м · 251 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 036/m²с поправкой 999 · сходство 54
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 460 м · 169 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 083/m²с поправкой 1 048 · сходство 51
  • PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 500 м · 166 м² · 4 комн. · 1997 · машино-место
    USD 1 187/m²с поправкой 1 011 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 4, 62, 97, 101, 118, 143
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 691 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 770 м
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 300 м
  • SJujuySubte · Línea E · 420 м
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EFRANCISCO DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 780 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1000 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1000 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 180 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.