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PH di 5 locali a Boedo — foto 1 di 211 / 21
PH · In vendita · Boedo

PH di 5 locali a Boedo

Maza 2000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
210 m²
Coperta
150 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Magdalena Ferragut Marquez
¡Oportunidad única en el corazón de Boedo!
Hermoso PH al frente, tipo casa. Independiente y sin expensas, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y privacidad.
Distribución ideal:
3 dormitorios amplios, con placard
Amplio living con excelente circulación
Cocina comedor espaciosa, perfecta para compartir en familia
Cochera propia, un gran diferencial en la zona
Quincho privado para tus reuniones inolvidables
Terraza + balcón al frente con gran ventilación e iluminación
¡Espacios aéreos propios!
Destacados del barrio:
Ubicación estratégica en Boedo, cerca de cafés, bares, colegios, comercios y transporte.
Un barrio con historia, cultura y vida de barrio, pero con la tranquilidad que solo un PH independiente puede darte.
Si estás buscando: independencia, cochera, quincho y terraza en un solo lugar ¡este PH es para vos!
¡Coordiná tu visita y enamorate de tu próximo hogar!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 905/m²intervallo USD 819–1104/m² · per questa superficie USD 171.969–231.900
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 190.033.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -7 % età · -4,7 % bagni · -0,9 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 100 m · 216 m² · 5 locali · 1970
    USD 787/m²corretto 905 · somiglianza 92
  • PH a BoedoBoedo · 390 m · 203 m² · 1986
    USD 1108/m²corretto 1114 · somiglianza 68
  • PH di 3 locali a BoedoBoedo · 90 m · 176 m² · 3 locali · 1986
    USD 790/m²corretto 819 · somiglianza 63
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 300 m · 274 m² · 4 locali · 1976 · posto auto
    USD 839/m²corretto 863 · somiglianza 61
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 180 m · 148 m² · 4 locali · 1966
    USD 1014/m²corretto 1104 · somiglianza 61
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 500 m · 200 m² · 4 locali · 2026
    USD 800/m²corretto 688 · somiglianza 57

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 770 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 164
78
Sicurezza470 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 90 m
90
VerdeParque Patricios a 720 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 970 m
95
  • SHospitalesSubte · Línea H · 770 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 870 m
  • EALMAFUERTEScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC N°12 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
  • PParque PatriciosVerde · Parque · 720 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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