ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 211 / 21
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Maza 2000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
210 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Magdalena Ferragut Marquez
¡Oportunidad única en el corazón de Boedo!
Hermoso PH al frente, tipo casa. Independiente y sin expensas, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y privacidad.
Distribución ideal:
3 dormitorios amplios, con placard
Amplio living con excelente circulación
Cocina comedor espaciosa, perfecta para compartir en familia
Cochera propia, un gran diferencial en la zona
Quincho privado para tus reuniones inolvidables
Terraza + balcón al frente con gran ventilación e iluminación
¡Espacios aéreos propios!
Destacados del barrio:
Ubicación estratégica en Boedo, cerca de cafés, bares, colegios, comercios y transporte.
Un barrio con historia, cultura y vida de barrio, pero con la tranquilidad que solo un PH independiente puede darte.
Si estás buscando: independencia, cochera, quincho y terraza en un solo lugar ¡este PH es para vos!
¡Coordiná tu visita y enamorate de tu próximo hogar!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 905/m²диапазон USD 819–1 104/м² · для этой площади USD 171 969–231 900
На уровне аналоговЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 190 033.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,9 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 100 м · 216 м² · 5 комн. · 1970
    USD 787/m²с поправкой 905 · сходство 92
  • PH, BoedoBoedo · 390 м · 203 м² · 1986
    USD 1 108/m²с поправкой 1 114 · сходство 68
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 90 м · 176 м² · 3 комн. · 1986
    USD 790/m²с поправкой 819 · сходство 63
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 300 м · 274 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 839/m²с поправкой 863 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 180 м · 148 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 014/m²с поправкой 1 104 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 500 м · 200 м² · 4 комн. · 2026
    USD 800/m²с поправкой 688 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 770 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 164
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 470 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 90 м
90
Зелёные зоныParque Patricios — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 970 м
95
  • SHospitalesSubte · Línea H · 770 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 870 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 км
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 720 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 600 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.