Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Viel al 300

AgenziaRibassato 9% su ZonapropOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
86 m²
Coperta
82 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 277.600 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio, luminoso, moderno y señorial departamento de 4 ambientes en venta en el barrio de Caballito. Cuenta con 3 dormitorios muy amplios con placards, un living comedor muy extenso y luminoso con balcón, el mismo posee aire acondicionado. El departamento da al contrafrente, y tiene una excelente vista abierta y despejada de los edificios circundantes. La orientación de esta unidad es norte, razón por la cual posee una gran luminosidad y doble circulación de aire, lo cual lo hace muy fresco en verano. Tiene techos muy altos y grandes aberturas, da una sensación de amplitud y comodidad muy agradable. Posee una cocina bastante grande en forma rectangular. La misma tiene un baño de servicio muy próximo. El baño principal es muy completo, moderno y de gran tamaño con buena ventilación al exterior. Los 3 dormitorios son de gran tamaño, todos tiene aire acondicionado frío, uno de ellos aire acondicionado frío-calor. Hay dos estufas que calefaccionan el departamento. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2005/m²intervallo USD 1860–2112/m² · per questa superficie USD 159.922–181.648
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.000; i comparabili corretti indicano USD 172.457.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 410 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 25, 26, 42, 55, 84, 96, 132, 135, 172, 181
94
Sicurezza971 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Rivadavia a 300 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 520 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 410 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 670 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 530 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 300 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 820 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 340 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 780 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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