Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 36
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Viel al 300

АгентствоЦена снижена на 9% на ZonapropДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
86 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 277 600 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio, luminoso, moderno y señorial departamento de 4 ambientes en venta en el barrio de Caballito. Cuenta con 3 dormitorios muy amplios con placards, un living comedor muy extenso y luminoso con balcón, el mismo posee aire acondicionado. El departamento da al contrafrente, y tiene una excelente vista abierta y despejada de los edificios circundantes. La orientación de esta unidad es norte, razón por la cual posee una gran luminosidad y doble circulación de aire, lo cual lo hace muy fresco en verano. Tiene techos muy altos y grandes aberturas, da una sensación de amplitud y comodidad muy agradable. Posee una cocina bastante grande en forma rectangular. La misma tiene un baño de servicio muy próximo. El baño principal es muy completo, moderno y de gran tamaño con buena ventilación al exterior. Los 3 dormitorios son de gran tamaño, todos tiene aire acondicionado frío, uno de ellos aire acondicionado frío-calor. Hay dos estufas que calefaccionan el departamento. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 9% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 005/m²диапазон USD 1 860–2 112/м² · для этой площади USD 159 922–181 648
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 172 457.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 25, 26, 42, 55, 84, 96, 132, 135, 172, 181
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 971 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque Rivadavia — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 520 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 410 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 670 м
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 530 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 840 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 300 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 340 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 780 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.