Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 36 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Viel al 300

ImobiliáriaBaixou 9% no Zonaprop10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
86 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 277.600 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio, luminoso, moderno y señorial departamento de 4 ambientes en venta en el barrio de Caballito. Cuenta con 3 dormitorios muy amplios con placards, un living comedor muy extenso y luminoso con balcón, el mismo posee aire acondicionado. El departamento da al contrafrente, y tiene una excelente vista abierta y despejada de los edificios circundantes. La orientación de esta unidad es norte, razón por la cual posee una gran luminosidad y doble circulación de aire, lo cual lo hace muy fresco en verano. Tiene techos muy altos y grandes aberturas, da una sensación de amplitud y comodidad muy agradable. Posee una cocina bastante grande en forma rectangular. La misma tiene un baño de servicio muy próximo. El baño principal es muy completo, moderno y de gran tamaño con buena ventilación al exterior. Los 3 dormitorios son de gran tamaño, todos tiene aire acondicionado frío, uno de ellos aire acondicionado frío-calor. Hay dos estufas que calefaccionan el departamento. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 9% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.005/m²faixa USD 1.860–2.112/m² · para esta metragem USD 159.922–181.648
+16% vs. comparáveisPede USD 200.000; os comparáveis ajustados implicam USD 172.457.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 410 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 25, 26, 42, 55, 84, 96, 132, 135, 172, 181
94
Segurança971 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque Rivadavia a 300 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 520 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 410 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 670 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 530 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 300 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 820 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 340 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 780 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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