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Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Sur)

Appartamento di 4 locali a Caballito

Pedro Goyena al 1600

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
108 m²
Coperta
95 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 amb exclusivo con cochera + 3 baños + suite y doble balcón · Caballito Sur (Pedro Goyena). no está sujeto A reubicación! Escritura directa¡Viví en una de las mejores zonas de Caballito! Moderno, luminoso y con excelente distribución, este espectacular departamento de 4 ambientes con cochera cubierta propia está ubicado sobre el exclusivo Pedro Goyena, rodeado de arboledas, bares, colegios y conectividad. Edificio con Amenities: Gimnasio, sum, Parrilla y Pileta. Superficie total: 108 m²Estado: Excelente Orientación noreste – Todo luz naturalPiso de parquet y detalles de calidadCalefacción por losa radiante con caldera individual, Aires Frio-calor en todos los ambientes. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje. (todas las habitaciones con iluminación y ventilación natural) 2 baños completos + toiletteLavadero independienteDoble balcón – Ideal para disfrutar aire libreCochera cubierta fijaEl edificio tiene 12 años de antigüedad, diseño moderno y excelente mantenimiento. Es ideal para familias que buscan confort, ubicación premium y calidad de vida. A metros de Av. José María Moreno, Juan Bautista Alberdi y Av. Directorio, con múltiples líneas de transporte, espacios verdes y servicios. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita hoy mismo.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3289/m²intervallo USD 2570–3562/m² · per questa superficie USD 277.555–384.728
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 379.000; i comparabili corretti indicano USD 355.216.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % età · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SCaraboboSubte · Línea A · 510 m
  • SPuanSubte · Línea A · 610 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 600 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 450 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 570 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 370 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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