Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Av Juan Bautista Alberdi Al 1600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
79 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO ABIENTES- FRENTE- COCHERA- PATIO- BALCóN
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av Juan Bautista Alberdi, Piso 1, este espacioso departamento de cuatro ambientes ofrece la comodidad y el confort que buscas. Con una orientación norte y disposición al frente, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 79 m2 y una superficie descubierta de 13 m2, mas un balcon tipo aterrazado. El edificio posee grupo electrógeno.
Se distribuye en un sola planta. Ofrece tres dormitorios, un baño completo, y un toilette adicional con ducha, además de una cocina funcional con comedor diario. El living comedor se integra de manera armónica, proporcionando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida familiar. A de mas posee cochera en sub Suelo.
Entre las comodidades, se destaca el aire acondicionado individual, calefacción individual y por radiadores. El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, un encargado garantiza el mantenimiento continuo.
La proximidad a los principales servicios y transporte público hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Perfecto para familias que valoran la comodidad y el acceso a las ventajas de vivir en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
Seguinos en Instagram @goyenabr
Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2108/m²intervallo USD 1693–2704/m² · per questa superficie USD 165.909–265.000
+38% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 285.000; i comparabili corretti indicano USD 206.564.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -2 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 470 m (6 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 126, 132
90
Sicurezza1063 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
71
  • SPuanSubte · Línea A · 480 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 730 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 440 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 670 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 290 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.